我们来捋一捋你的方式造成的不同结果

1、选择公积金贷款利率3.25，可贷50万，那就是自己需要付款77万左右。联名公积金贷款50万元，贷10年，大概每个月的还款额为5500元左右。需要自己承担额外支付1500元。别的地方政策不是特别清楚，深圳可以购房可以公积提取当首付，但是额度有限制，剩余额度不能低于一年的缴存额，假设政策一致，你们夫妻双方需要留下4.8万元的公积金不能提取，也就是你说了总额100万减去不能提取的额度，你手上能有95万左右现金，扣除首付77万，再10万元装修，余下8万当家庭常备资金。

2、商业贷款，贷款70万元，自己首付款57万元。70万元15年还完，利息5.6等额本息大概每月还款额5800元，可以申请用公积金来还款，需要自己承担额外支付1800元。其余信息跟上方一致，95万元减去首付57万元+10万元装修款，剩余28万元当常备资金。

综合上方信息，明显对你来说商业贷款更为适当。每月房贷额外支付1500元跟1800元差不了多少，但是手头可用资金一个是8万元另一个是28万元，多出来20万元能让你的生活有更多的可能性。

住房贷款是贷款类型中利率非常低的，分公积金贷款和商业贷款，可以混合贷款。有公积金余额，能达到一定的基数建议使用公积金，额度不够就没必要。深圳个人公积金贷款最高50万，家庭最高90万，具体是公积金额度的14倍

根据你的描述你们夫妻估计应该是事业单位工作，收入稳定。如果预计10年内能还完最好选择公积金贷款，首选利息低，总利息支出少，其次每月还款压力小，然后提前还款不用支付违约金。缺点是首付高，每个地区公积金贷款个人额度不一样，按现在房价夫妻双方都有公积金买房，用公积金贷款额度都不够，如果不能使用混合贷款只能多交首付款。如果没有其他投资项目盈利，商业贷款利息高，提前还款有违约金，不建议商业贷款。